I problemi del “mattone” dureranno a lungo

La crisi del settore immobiliare non accenna a placarsi. C’è qualche timido segnale di miglioramento, ma siamo ben lontani dal poter dire che la crisi sia finita.

Gli articoli, le interviste e i dati statistici  pubblicati sui giornali in questi giorni non lasciano dubbi.

Vendesi casa

I principali problemi del mattone sono:

1) la difficoltà di ottenere un mutuo,

2) l’elevata tassazione degli immobili,

3) il fatto che la casa non sia più considerata un bene rifugio,

4) anche gli affitti soffrono: i prezzi sono scesi e si rischia di affittare a clienti che non pagano.

5) la deflazione: il fatto che siano attesi prezzi ancora in calo induce i potenziali acquirenti ad attendere.

Cosa dice l’Istat: anche nel secondo trimestre 2014 i prezzi sono diminuiti: -11,2% il calo degli ultimi quattro anni. (http://news.immobiliare.it/istat-prezzi-dellimmobiliare-in-calo-20027).

Ma chi vuole vendere è consapevole del fatto che per riuscire a farlo in fretta deve abbassare il prezzo in misura molto superiore (-25/-30%)

Quali dunque le prospettive?

Secondo Paolo Bellini, presidente di Anama, “non si ritornerà più ai livelli del passato. Dobbiamo cambiare, prima di tutto, mentalità”.

http://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2014/09/29/111547-paolo-bellini-presidente-anama-non-si-tornera-piu-ai?xtor=EPR-139-[bolletino_20141003]-20141003-[noticias__1_titular]

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Vendesi casa 02

Pubblicato da Massimo Baroni

Consulente Finanziario presso Azimut Co-Founder Unicorn Trainers Club www.unicorntrainers.it